Как известно, в Токио с землей туго. Во-первых, по плотности застройки японская столица может смело дать фору практически любому многомиллионному городу, включая Нью-Йорк и Лондон.

Скудность места в городе рождает и кошмарные цены на земельные участки. И предела этому нет. Несмотря на все усилия, прилагаемые властями «земельную лихорадку» остановить невозможно. Во-вторых, столица Японии еще и перенасыщена транспортом. Даже тротуары заняты машинами, а жителям — остаются лишь жалкие клочки территории для прогулок. Токио задыхается от дефицита земли. В 80-х годах XX-го столетия подумывали о перемещении Токио в другое место, но осуществить это так и не удалось. Слишком уж неподъемным тогда был проект. А вот в начале XXI века городские власти и частные компании не пожалели 10 трлн. йен на реализацию проектов по совершенствованию городского хозяйства.

Японцы, «прижатые» к стенке, проявляют редкостную изобретательность и предприимчивость в поисках выхода из объективных трудностей. Гор ... Читать дальше »

Новые государственные строительные нормы Украины
Кроме действующих в Украине строительных норм и правил (СНиП) разрабатываются национальные строительные нормы Украины — ДБН (державні будівельні норми). Новые государственные строительные нормы регламентируют: ремонтно-строительные услуги и порядок их выполнения, взаимодействия заказчика (застройщика) и подрядчика (строительной организации), порядок получения разрешений на строительство и особенности сдачи в эксплуатацию государственных и частных объектов (в том числе объектов собственности других государств), требования к экономической безопасности и радиационному контролю, гарантии на строительные услуги и порядок устранения дефектов и др. Многие строительные нормы Украины, разработанные и введенные в действие в последнее время, представляют непосредственный интерес для строительных организаций (генподрядчиков и субподрядчиков), застройщиков, заказчиков, поставщиков и потребителей. Среди новых норм отметим следующие.
ДБН ... Читать дальше »

Это была постройка, повсеместно распространенная в нашей более или менее лесной равнине, от Новгорода до Киева, составлявшая коренную типическую форму русского жилища, как в простонародном крестьянском быту, так точно и в княжеском, а потом до конца XVII ст. и в царском. (И.Х.Забелин)

На протяжении всего своего существования человек стремился создать свое жилище, обустроить его, защитить от холода и непогоды. Древние верования и представления определяли многие приемы и традиции, положенные в основу строительного искусства, определившие его развитие.

На территории современной России можно проследить различные типы построек, как земляные, так и наземные, но в любом случае дереву издавна уделялось особое место. С ним были связаны различные представления славян. Его одушевляли, ему поклонялись. В языческой Руси существовали обряды, связанные с рубкой и строительством, некоторые из них были заимствованы православной культурой.

Простые, лаконичные формы исторического жилища, стро ... Читать дальше »

Деятельность вспомогательных и ремонтных подразделений влечет за собой преимущественно затраты. Но, как показывает практика, не все виды их работ жизненно необходимы подразделениям-заказчикам. Как оценить эффективность деятельности таких служб?

При оценке деятельности предприятия большое внимание уделяется результатам, достигнутым основными подразделениями. Оценить их эффективность можно по генерируемой прибыли. Но каждое предприятие состоит из множества подразделений, и только некоторые из них приносят прибыль. Функционирование же остальных, вспомогательных служб влечет за собой преимущественно затраты. Безусловно, их деятельность тоже важна, даже необходима, но как определить, какое из подразделений работает «на все сто», а какое вполсилы? Иными словами, не слишком ли высокую цену основные подразделения платят за обеспечение своей деятельности?

Как это происходит

Для основных подразделений в качестве критерия оценки эффективности часто используется маржинальный доход (т. ... Читать дальше »

О не соответствии данных Министерства статистики реальному положению и состоянию вещей в нашей экономике давно уже всем известно. Статистическая информация о строительном рынке в Украине также не является исключением. В связи с этим к итоговым цифрам, рожденным в недрах Минстата, необходимо относиться очень осторожно, с большой долей скепсиса. Но все же попробуем разобраться.

По данным Министерства статистики, продолжалось общее снижение темпов падения объемов производства в 1996 году по сравнению с 1995 годом. Падение объемов производства строительных материалов продолжалось достаточно высокими темпами и составило 34% по сравнению с предыдущим годом. Больше всего упало производство изделий и материалов для промышленного и гражданского строительства. Выпуск сборных железобетонных конструкций, панелей для крупнопанельного домостроения сократила в два раза, производство строительного кирпича и цемента уменьшилось более чем на 30%, объемы производства шифера, изделий керамической сант ... Читать дальше »

Даже сегодня в век стекла и бетона, одним из наиболее привлекательных, современных строительных материалов, для строительства деревянных домов, строительства коттеджей является оцилиндрованное бревно. Деревянные дома из оцилиндрованного бревна будут теплыми, так как этот материал обладает низкой теплопроводностью и высокой способностью накапливать тепло. Это очень надежный материал, а для защиты от пожара и грибков его пропитывают специальным составом.

Материалом для изготовления оцилиндрованных брёвен в основном служат хвойные породы дерева: ель, сосна, лиственница, кедр. Оптимальным материалом для средней полосы России по соотношению цены, качества и потребительских свойств является сосна. По заключению специалистов Московского Государственного Университета Леса, с точки зрения санитарно-гигиенических условий, применительно к строительству деревянных домов из оцилиндрованного бревна оптимальный диаметр бревна сосны 220-260мм.

При оцилиндровке этой классической ядровой породы ... Читать дальше »

Киевгипротранс, НИИСК
Историческая справка
Киевский вокзал был первым крупным вокзалом, построенным в СССР после революции. Расположен неподалеку от центра города, на возвышенности, за р.Лыбедь, и своим крупным объемом замыкает перспективу ул.Коминтерна.

Автор проекта — арх. А.М.Вербицкий, инженеры-конструкторы — К.Н.Ратушинский, А.П.Раковицан. В закрытом конкурсе на лучший проект вокзала участвовали известные украинские и русские зодчие П.Ф.Алешин, А.Н.Бекетов, А.М.Вербицкий, братья Веснины, Д.М.Дяченко, А.В.Кобелев, В.А.Щуко, А.В.Щусев и др. Проектные и строительные работы выполняла специально созданная организация "Вокзалстрой" Юго-Западной железной дороги. Закладка здания состоялась 7 ноября 1927 г. на месте старого вокзала, сооруженного в 1868-1870 гг. Первая очередь вступила в строй в феврале 1932 г.

Во время войны вокзал был частично разрушен, после войны — восстановлен. В 1954-1955 гг. проложены пешеходные туннели от Вокзальной площади к платформам, в 1967 ... Читать дальше »

Основные требования, которым должны отвечать архитектурно-строительные системы ХХI столетия:
- широким возможностям организации внутреннего пространства (большие пролёты перекрытий, - трансформируемые внутренние стены и перегородки для перекомпоновки планировочного решения по желанию заказчика)
- возможности "роста" домов, как по вертикали, так и по горизонтали с трансформацией планировочных решений по размерам и количеству помещений в зависимости от изменения состава семьи
- повышенной энергоэффективности
- гигиеническим качествам
- экологической и пожарной безопасности
- экономической доступности

Продукция деревянного домостроения компании "КОСТАР" отвечает всем этим требованиям. В ХХI веке на новой качественной основе и на базе высокоэффективных строительных материалов и конструкций получают своё дальнейшее развитие традиционные для России архитектурно-строительные системы деревянного домостроения, что и производит наша компания.

Эко ... Читать дальше »

В этом году монолит должен занять 50-52% рынка
Еще два года назад доля монолитных новостроек была невысока: 36% от общего ввода жилья (еще 4% приходилось на "кирпич" и 60% - на панель). В этом году монолит уже должен занять 50-52% рынка. Понятно, что увеличение этой цифры связано с повышением популярности такого жилья и, следовательно, с ростом спроса на него.

Июль-август показали, что стоимость монолитного жилья росла опережающими темпами по сравнению с панелью - 0,8-1% против 0,4-0,6%. Еще больше возросли цифры продаж данного типа жилья в количественном отношении. Так, по данным Департамента инвестиционных программ строительства (ДИПС), которому под застройку монолитом отведен весь центр столицы, в Едином центре продаж (ЕЦП) ДИПС за первые 6 месяцев года было продано 90,4 тыс. кв. м жилья. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года ДИПС удалось реализовать 50 тыс. кв. метров.

По-прежнему наибольшим спросом у покупателей столичных новостроек из монолитного бетон ... Читать дальше »

В монолитном строительстве есть свои особенности. На сегодняшний день существует не так много фирм, способных качественно возводить монолитные дома. Ведь это новая технология, требующая знания особых приемов и способов строительства. Необходима и новая система проектирования. Прошло довольно много времени, прежде чем отечественные фирмы, занимающиеся монолитным строительством, приобрели достаточный опыт.

Очень большую роль в монолитном строительстве играет опалубка. Именно она во многом определяет сроки и качество возведения конструкций. Применение современных опалубочных систем позволило существенно повысить технологичность монолитного строительства, сделать его конкурентоспособным. Сегодня опалубочные системы классифицируют по области применения (для стен, для перекрытий, для колонн и т. п.), конструктивным особенностям (рамные, балочные), способу установки (стационарная, самоподъемная, подъемно-переставная, подъемная), размерам и применяемым материалам. Пока в нашей стране еще н ... Читать дальше »

В этом году в планах строительных организаций, ведущих застройку в административных округах города, предпочтение отдано монолитно-каркасным домам со свободной планировкой квартир. Панельное строительство по нынешним меркам требований к жилью плохо тем, что в типовом доме стандартный набор и размер комнат в квартире. Но панельное жилье более дешевое и потому пользуется спросом. В монолитном же доме можно сконструировать на приобретенных квадратных метрах квартиру с любым набором комнат.

Каркас монолитного дома представляет собою единое целое с фундаментом - плитой метровой толщины. Металлическая арматура внутри бетона защищена от коррозии, поэтому специалисты считают, что такой дом будет служить вечно. В нем все - пол, потолок, стены - отлито ровненько из бетона. Но в этом "каменном мешке", чтобы вольно дышать, нужна особая система вентиляции и ионизации воздуха. У нас же очень любят на всем специальном сэкономить. А монолитный дом не имеет швов, поэтому он не дышит. Зимой в нем теп ... Читать дальше »

Монолитное строительство сегодня по праву можно назвать самым перспективным из существующих технологий возведения зданий. Разработанное в 20-30 годах XX века, оно только сейчас было оценено по достоинству. Во всяком случае, большая часть сегодняшних московских новостроек - монолитные.

Во Владимире до недавнего времени о монолитном домостроении только слышали. И вот в 2002 году первопроходцем в этом виде строительства стала фирма "Стройиндустрия". Профессиональный кадровый состав предприятия, основой которого являются специалисты, имеющие многолетний опыт работы в строительстве, позволил без колебаний начать внедрение новой технологии.

Для этого была разработана оптимальная в наших условиях технология бетонирования, выбрана и заказана специальная немецкая объемно-переставная опалубка. Всесезонное бетонирование позволяет вести строительство практически непрерывно в любое время года. Если при сборном домостроении изделия изготавливаются на заводе, привозятся на площадку, монтируют ... Читать дальше »

Этому киевских чиновников научили на московском семинаре, посвященном реконструкции пятиэтажек 1960-х годов. О пилотном проекте, которому предстоит лечь на стол городского председателя Александра Омельченко в сентябре 2004-го, «Контрактам» рассказал его заместитель, секретарь Киевсовета Владимир Яловой.

- В Москве с «хрущевками» не церемонились — большинство домов пустили под бульдозеры. А что ждет наши?
— По предварительным данным, около 70% киевских «хрущевок» будут снесены. Надстройка и санация будут проводиться в кирпичных или блочных зданиях, сохраняющих несущую способность. А дома из железобетонных панелей снесут. Санация и перепланировка им уже не поможет. Я видел в Москве «хрущевки» после санации: с выносными пилонами, расширенными и укрепленными фундаментами, интересным фасадом, лоджиями и даже лифтами, а у надстроенных трех этажей интересное планирование. Если дом не сносят, а часть людей возвращается в свое жилье — этот проект значительно дешевле. А за счет достро ... Читать дальше »

Мансарда — дополнительная площадь вашего дома. Идея рационального использования помещения под крышей принадлежит французскому архитектору Мансарду. Сначала это были комнаты для прислуги, кладовые, мастерские. Настоящая революция в развитии мансард произошла в 40-е годы прошлого столетия, поскольку в больших городах остро встала проблема жилья. Тогда и началось активное благоустройство пустующих чердаков.

В последние десятилетия эта проблема стала актуальной и в нашей стране. Нехватка жилых и офисных помещений в городах заставила городские власти по-другому взглянуть на этот вид недорогой площади, для создания которой не требуется много времени и денег. Экономисты подсчитали, что надстройки, и мансарды в один-два этажа позволят сэкономить до 25% средств и увеличить жилую площадь уже существующей застройки до 6%. Известно, что плоские крыши на бетонных домах постоянно требуют ремонта. Чтобы сократить эти расходы, целесообразно построить на них крыши с наклонными скатами и, оборудовав ... Читать дальше »

Строительство каждого дома начинается с проекта. На стадии проектирования дома надо решить, как будущий дом будет использоваться: как летняя дача или для постоянного проживания. От того, как будет использоваться дом зависит его цена и на стадии проектирования вы можете увидеть реальную стоимость вашего будущего дома.

Отличия зимнего строительства от летнего.
Самая главная часть дома – его фундамент. От фундамента зависит долголетие дома. Гораздо проще выкопать котлован под фундамент в летнее время года, нежели копать промерзлую землю. Но и промерзшая земля в наше время не проблема, благодаря технологии разогрева земли. Существует несколько способов разогрева земли: поставить шатер с тепловыми пушками и наиболее доступный вариант – разведение костров на строительной площадке. Отогревание земли происходит достаточно быстро, ведь даже в холодные и снежные зимы земля промерзает на глубину до 30 см.
Зимняя кладка значительно крепче.

Какой материл выбрать? Из чего строи ... Читать дальше »

Крупнопанельные пятиэтажные дома массовых серий, прозванные в народе «хрущевками», возводились в нашей стране с 1959 по 1985 год. За это время было сдано в эксплуатацию около 290 млн. мг общей площади (не менее 10% жилого фонда), что позволило в значительной степени снизить остроту «жилищного вопроса». К сожалению, по прошествии нескольких десятилетий, стало ясно, что крупнопанельное домостроение того периода не отвечает требованиям, предъявляемым в настоящее время к жилым зданиям массовых серий. По мнению специалистов, сегодня эти дома - один из самых проблемных участков жилищно-коммунальной сферы, поскольку через их стены, окна и чердаки уходит в три раза больше тепла, чем из современных зданий.

Более чем сорокалетний опыт эксплуатации крупнопанельных домов различных серий выявил множество дефектов и конструктивных недостатков, к числу которых, в первую очередь, относятся: нарушение гидроизоляции кровли, оседание (из-за отсутствия фиксации) утеплителя в трехслойных стеновых панел ... Читать дальше »

Каждый человек, решивший построить свой собственный дом, начинает свой путь с изучения специальной литературы: красочные журналы, касающиеся всех аспектов современного строительства, интересуется новейшими разработками архитекторов, приобретает каталоги, где представлены самые разнообразные проекты домов. И, конечно, почти все люди с неизбежностью приходят к мысли, что проекта идеально подходящего не бывает. И тогда любой, даже самый понравившийся проект неизбежно претерпит изменения: другие нагрузки на перекрытия, другая разводка инженерных систем, другое распределение нагрузки на фундамент и т.д. Необходим перерасчет целых разделов, а то и всего проекта.

Путь первый - привязка понравившегося вам проекта к вашим потребностям.

Путь второй - индивидуальный проект. В штате каждой профессионально занимающейся своим делом строительной компании есть несколько архитекторов. Внимательно выслушав Заказчика, архитектор всегда определит стиль, к которому тяготеет Заказчик, выяснит образ ... Читать дальше »

Главный вопрос, на который нужно задать себе, начинай ремонт, звучит так: "Что я хочу получить в результате?" Конечно, если ответ на него у вас готов, то множество проблем уже можно считать закрытыми. Но если вы не вполне представляете, какой вид должна иметь квартира после окончания всех работ, то вам придется решить значительно больше задач.

ПОЗИЦИЯ КЛИЕНТА ДОЛЖНА БЫТЬ ТВЕРДОЙ
Приступая к ремонту квартиры, постарайтесь выслушать мнение хотя бы нескольких человек — как недавно переживших ремонт клиентов, так профессионалов-строителей. У каждого мастера, почти всегда, есть свой любимый способ отделки или материал, поэтому именно его он и будет рекомендовать. Для получения объективной картины, посоветуйтесь с кем-нибудь еще. Так Вы сможете узнать не только о достоинствах, но и о недостатках различных технологий.
Выслушивая "советы бывалых", не меняйте свое мнения кардинально. Ведь квартира все-таки ваша и жить в ней вам. Красочные рассказы о современной моде и дизайне ... Читать дальше »

Сегодня отечественному архитектору трудно: он переживает переломный момент развития. На рубеже подводятся итоги, и все, что казалось совершенным, перестает служить не только стратегии, но и решению повседневных задач. Архитектуре не хватает перспективы, с которой она и связанные с нею события могли бы быть оценены, так же, как достижения прошлых эпох. Эмоции пока заслоняют приближающееся завтра с покаянным похмельем о хай-теке.

По мере развития техники инженерная сторона архитектуры постепенно подменяла эстетическую, доведя в конце XX века этот процесс до абсурда, родив выпестованный продукт — хай-тек, имеющий огромную амбициозность в формировании художественной образности и оперирующий системой знаков, которые претендуют на универсальность. Чем вызван повышенный интерес к хай-теку, не проходящий более 30 лет на Западе?
И наконец-то прибывший к нам?

ЧТО ЭТО?
Термин "хай-тек" относится к "зонтичным" определениям, объединяющим разнородные явления, общим для которых ... Читать дальше »

Еще в Древнем Риме существовали деревенские (Villa rustica), и городские (Villa urbana) архитектурные комплексы жилых и хозяйственных построек. И если деревенский тип вилл носил больше производственный характер (в комплекс входили постройки объединенные вокруг внутреннего двора с домом управляющего, людской, с отдельно стоящими пекарнями, мельницами и т.п.), то городская вилла представляла собой более роскошный тип загородного дома с садом, парком (часто террасным), банями, галереями, кабинетами для различных занятий и служил больше для развлечения и отдыха.

Строительство вилл развивалось на протяжении веков. Со временем так стали называть комфортабельные дома с садом в привилегированных районах. А в наше время вилла – это, в первую очередь, комфортабельный, отдельно стоящий загородный дом для одной семьи.

В русской архитектуре аналогом римских, а позже итальянских вилл («казино») были боярские и помещичьи усадьбы, которые являли собой комплекс жилых, хозяйственных, парковых и ... Читать дальше »

Несмотря на многочисленные налоговые “пряники”, дела в жилищном строительстве идут всё хуже. Почему?

ОТ РЕДАКТОРА
Став недавно счастливым обладателем квартиры, я со всей ответственностью могу заявить: за три года предшествующей возни никаких льгот я не почувствовал. Квартиру пришлось оплачивать заранее и по баснословной цене (сказались “игры” государства с НДС). А гордое имя “инвестор” в договоре на покупку квартиры лишь означало, что на деньги, уплаченные мною за квартиру, строительная фирма вынуждена была построить еще как минимум две для “господ офицеров” (военнослужащих) бесплатно. Насколько я могу судить, таковы были условия передачи им земли под застройку.

Таким образом, я оплатил, а строитель построил то, что должно было финансироваться из бюджета. Куда, между прочим, и строительная фирма, и я неизбежно платим налоги. Потому, кроме полного отсутствия каких-либо льгот для потребителя (а по моему глубокому убеждению только эти льготы и способны дать какой-то эффект) ... Читать дальше »

Из года в год горожане сталкиваются с, казалось бы, необъяснимым явлением: батареи в доме горячие, работают электрообогреватели и газовые конфорки, а в квартире все равно холодно. Причина же лежит на поверхности в буквальном смысле слова. То есть тепло уходит через наружные стены дома из-за их низкого термического сопротивления.

Учитывая это обстоятельство, Росстрой внес в СНиП II-3-79 "Строительная теплотехника" принципиальные поправки. Согласно им изменились нормы общего термического сопротивления ограждающих конструкций для строящихся и находящихся на реконструкции зданий. Например, для Центрального и Северо-Западного регионов они устанавливают значение не ниже 3,2 кв. м*оС/Вт. В переводе на русский язык это означает, что падение температуры при прохождении тепла через стену, плотность которой равна единице, должно быть не меньше 3,2°С.

Выполнение этого требования за счет увеличения толщины стен практически невозможно: ибо тогда толщина стен из железобетона должна быть не ме ... Читать дальше »

- Возведение монолитного дома менее хлопотно?

- При строительстве дома с применением монолитного бетонирования прямо на строительной площадке устанавливается растворно-бетонный узел. Бетон производится на месте, подается в бетононасос и укладывается в предварительно установленную опалубку. Скорость возведения такого дома немногим уступает сборке панельного. Максимальная скорость возведения одного этажа односекционного дома может занимать до двух суток. Скорость отливки монолита - 4-5 дней. По ряду показателей панельные дома проигрывают в сравнении с монолитными. В них, например, невозможна планировка квартир с любым набором необходимых городу квартир, приходится время от времени герметизировать внешние швы.
- Монолитные здания считаются еще и долговечнее панельных.

- Да, это действительно так. "Хрущобы" пришлось сносить через пятьдесят лет, потому что их несущие способности резко ухудшились. Такая же участь ждет и девятиэтажки, а по прошествии еще нескольких десятков лет ... Читать дальше »

Если вы мечтаете жить в теплом и уютном доме и почувствовать гармонию с живой природой. Тогда вам просто необходим дом из «живого материала» - деревянный дом. Дерево – великолепный природный материал, обладающий уникальными свойствами, как функциональными, так и декоративными. Дерево умеет «дышать» и благодаря этому в доме постоянно поддерживается кислородный баланс и оптимальная влажность воздуха. Поэтому не для кого не секрет, что в деревянных домах самая экологичная обстановка. Проверенные временем теплоизоляционные свойства древесины помогают созданию комфортной среды в жилище. В вашем доме всегда будет тепло, главное установить необходимое инженерное оборудование. Многие считают, что деревянные дома не долговечны, но здесь главное уход.

Для более детального ознакомления с деревом рассмотрим процесс изготовления самого распространенного строительного материала сделанного из дерева - оцилиндрованного бревна.

Сначала бревно острагивают и придают ему равномерную форму цилиндри ... Читать дальше »

Не секрет, что к началу 2000-х годов социальный показатель обеспеченности населения России спортивными сооружениями оказался во много раз ниже оптимального. За 1980-1990-е годы полностью вышли из строя более 20% спортивных зданий, а большая часть оставшихся признана нуждающейся в модернизации или капитальном ремонте. Результат налицо: увеличение досадных неудач наших атлетов на международных соревнованиях является естественным следствием упадка массовой физкультуры, опирающейся именно на малые инфраструктурные объекты.

Впрочем, в настоящее время ситуация стала меняться к лучшему. Массовая физкультура не только как основа высоких достижений спорта, но и как потенциал оздоровления нации стала одним из государственных приоритетов. Проявился интерес инвесторов к вложению средств в развитие разнообразных физкультурно-оздоровительных программ.

Стоит отметить, например, что сравнительно недавно были возобновлены традиционные для Москвы и Петербурга соревнования между дворовыми футболь ... Читать дальше »

Спрос на дорогие квартиры в крупных городах Свердловской области снижается: нестабильность продаж в секторе жилья повышенной комфортности наметилась еще летом 2002 года и до сих пор актуальна. В такой ситуации на рынке недвижимости особенно проявилась проблема дефицита доступного жилья.

Десятки тысяч свердловских семей живут надеждой на улучшение жилищных условий и рассчитывать им приходится лишь на свои силы. Но при стоимости квадратного метра в 400 — 500 долларов осилить покупку даже небольшой квартиры способны только представители так называемого «среднего класса» с доходами выше 150 — 200 долларов на человека. Чем дальше от областного центра, тем таких «середняков» меньше.

Чтобы быть действительно доступным, жилье должно стоить минимум вдвое дешевле, чем сегодня. И сделать желаемое действительным вполне под силу новым технологиям. Таким, какие применяются при строительстве быстровозводимого малоэтажного жилья.

Перспективность внедрения ноу-хау свердловские строители и б ... Читать дальше »

На протяжении многих веков дерево было и остается основным строительным материалом, самым эффективным и наиболее удобным в строительстве. В России и Скандинавии деревянные дома строились в основном по принципу сруба. Однако в XX веке перед человечеством возникла, и все более обостряется проблема экономии топлива на обогрев дома в зимний период, особенно в холодных регионах, к которым относится и Россия. Срубы из бруса или из бревен не удовлетворяют современным требованиям по энергосбережению. В настоящее время в Европе и в России приняты очень жесткие нормы по теплозащите зданий, которые можно обеспечить только благодаря эффективным теплоизоляционным материалам. Для соблюдения заданных требований по теплосопротивлению (для условий Московского региона) наружная стена должна иметь толщину: при строительстве из бруса - 50 см, из кирпича - 150 см, а из деревянного каркаса - всего 15 см.

Обычно, эту технологию строительства называют канадской. Первые дома, построенные в России по каркас ... Читать дальше »

Чтобы в стены при строительстве дома не проникала грунтовая влага, устраивается гидроизоляция фундамента. Выполняя гидроизоляцию фундамента при строительстве в каменных и кирпичных домах, гидроизоляцию кладут обычно на высоте 15 - 25 см от уровня земли. Если полы кладут на балки, то гидроизоляция фундамента должна быть на 5 - 15 см ниже их.

Гидроизоляция фундамента при строительстве дома можно провести следующими способами:

Кладут слой цементного раствора (2-3 см) состава 1:2, выравнивают, железнят, сушат. Стелют один слой рубероида Кладут 2-3 слоя мастики. Горячую мастику наносят слоями (общая толщина 7-10 мм) Настилают насухо 2 слоя гидроизола с нахлестом не менее 150 мм Верх фундамента покрывают битумной мастикой и наклеивают на нее первый слой гидроизола, который вновь покрывают мастикой, и наклеивают второй слой В доме, имеющем подвал, гидроизоляция фундамента производится на двух уровнях: в фундаменте на уровне пола подвала или ниже его на 13 см; в цоколе на 15:25 см выше ... Читать дальше »

В Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области прошел круглый стол «Валютные операции на рынке недвижимости: доллар, евро или рубль?». Целью мероприятия было выявить тенденции и наметить перспективы перехода сделок на единую единицу расчета. Для этого на «круглый стол» пригласили профессионалов петербургского рынка недвижимости.

Идея отказа от расчетов в валюте давно витала в воздухе, так как доллар все больше сдает свои позиции и становится нестабильным. Рассчитывать цены на недвижимость в падающих условных единицах не только невыгодно, но и достаточно неудобно. В настоящее время на петербургском рынке недвижимости наблюдается переход взаиморасчетов при заключении сделок с долларов на рубли.

Тенденцию эту можно считать положительной, так как доллар стремительно падает, а к ценам в евро покупатели жилья относятся без особого понимания. Взаиморасчеты производятся в евро, как правило, при приобретении недвижимости в Европе либо дорогих элитных объектов, но такие ... Читать дальше »

Клееный брус

Все большее место среди строящихся загородных домов в последнее время во всем мире занимают деревянные дома. Благодаря новым технологиям деревообработки современные деревянные дома приобрели многие качества, выгодно отличающие их от каменных и кирпичных: прекрасный внешний вид, дышат и хорошо удерживают тепло (лучше кирпичных и каменных), надежны и долговечны, не нуждаются в отделке и, наконец, в доме с деревянными стенами всегда уютно и тепло. Одним словом, современные деревянные дома - наиболее комфортная и благоприятная среда обитания человека. Кееный брус - наиболее подходящий и качественный материал. Брус производится на заводе, оснащенном современным оборудованием.

Схематично технологический процесс его производства выглядит следующим образом: качественное бревно с естественным содержанием влаги распиливается на доски небольшого сечения, которые легко просушиваются до уровня 10-12 % влажности. Затем эти доски склеиваются (под прессом) с помощью специального э ... Читать дальше »

В строительстве деревянных коттеджей широко используется брус. Самый простой вариант - это цельный брус. Его изготавливают в заводских условиях из бревна, отпиливая четыре канта. Усовершенствованный вариант - цельный профилированный брус. При его изготовлении обычному брусу придается строго определенная форма (профиль), его поверхности строгаются по первому классу чистоты - то есть до уровня евровагонки.

В числе преимуществ строганного профилированного бруса нужно отметить в первую очередь то, что дома из него быстро и легко собираются, так как все изделия изготовлены на станках с высокой точностью. Как правило, после осадки сруба, выполненного из профилированного бруса, конопатка утеплителем не требуется, а расход утеплителя минимальный. Профиль бруса рассчитывается так, что дождевая вода не попадает между бревнами, - это предохраняет стены от возникновения очагов гниения. Дом из строганого бруса имеет опрятный и привлекательный внешний вид, в сущности, не требующий дополнительной ... Читать дальше »

Состояние отечественного сельского хозяйства в настоящее время требует самого пристального внимания и поддержки со стороны государства, поскольку речь идет о продовольственной безопасности страны. Наиболее проблематичным до сегодняшнего дня являлось положение дел в важнейших отраслях сельского хозяйства - животноводстве и птицеводстве. Статистика свидетельствует о том, что с 1991 по 2005 гг. поголовье крупного рогатого скота в России сократилось с 54,7 до 21,4 млн. голов, свиней - с 35,4 до 13,3 млн. голов. Производство мяса скота и птицы на убой в живом весе снизилось с 14,5 до 7,6 млн. тонн. До недавнего времени в целом по стране мясное животноводство было нерентабельно, а производство мяса крупного рогатого скота являлось убыточным.

Естественно, что в такой ситуации увеличивается импорт мяса и мясопродуктов, доля которого на внутреннем рынке сегодня составляет свыше 34%. Подобная зависимость нашей страны от импорта при наблюдаемом росте цен на сельхозпродукцию провоцирует инфляц ... Читать дальше »

Предложениями строительных услуг заполнены специализированные периодические издания. Никто из строительных компаний не сидит без дела. Найм строителей оправдан тем, что современный дом - это сложное дорогостоящее сооружение. Поэтому строители обладают специальными, в том числе узко специфическими знаниями и навыками. И в то же время индивидуальные застройщики по-прежнему используют свои силы. Чем же оправдан тот или иной выбор способа строительства?
В некоторых случаях лучше нанимать

Если дом строится вместительный (а именно такие строят в пригородах столицы), то без услуг строителей, конечно же, не обойтись. Причем, добротно и основательно надо делать все, начиная от проекта, и до благоустройства. И лучше довериться кому-то одному, одной фирме, не идти "по рукам". Тогда дом будет соответствовать первоначальному представлению о нем. В противном случае хозяин получит лишь уродливую копию своего замысла.

Всевозможные "дикие бригады", шабашники берутся сделать дешевле, но о ... Читать дальше »

Повышение энергоэффективности зданий в последние десятилетия стало одним из основных направлений развития строительной индустрии. За рубежом начало разработок по улучшению теплозащиты эксплуатируемых зданий явилось следствием энергетического кризиса 70-х годов, и с 1976 года в большинстве зарубежных стран нормируемые величины теплозащиты конструкций увеличились в 2 - 3,5 раза. В настоящее время процесс этот не замер на месте: требования к используемым теплоизолирующим материалам постоянно повышаются, ужесточаются нормативы теплопроницаемости и смежных параметров отдельных строительных конструкций и сооружений в целом.

Теплоизоляция зданий и сооружений преследует несколько практических, целей: повышение уровня комфортности, тепло- и звукоизоляции, экономию топливных ресурсов и сокращение эксплуатационных расходов. Однако в концепцию энергоэффективного дома входит не только изоляция конструкций при помощи теплоизолирующих материалов, но и специфические инженерные решения системы вент ... Читать дальше »

Навязший на зубах "квартирный вопрос" - похоже, вечный удел россиян. Правда, разговор сейчас пойдет не о том, какими правдами и неправдами можно заполучить драгоценные метры, а о том, что для нас значат те дома, в которых мы живем. Согласитесь, дом - это не просто тонны строительного материала, многометровые ряды окон и тысячи разномастных дверей. Дом - это, как правило, показатель нашей состоятельности, успеха (или удачливости).

Так в чем же мы живем? Вариантов немного - подавляющее большинство обитают в предельно стандартизованных домах нескольких массовых серий. Однако проницательные и зоркие граждане всегда находили значительные отличия в условиях проживания различных слоев общества. Например, одним из пределов мечтаний было заполучить квартиру в кирпичном доме. Почему? Может быть, потому что кирпич уже давно хорошо зарекомендовал себя. Все знают, что кирпичные стены неплохо удерживают тепло, огнеупорны и дают надежную звукоизоляцию. Кирпич - материал для свободного полета диза ... Читать дальше »

В современном строительстве для отделки и облицовки используются самые разнообразные материалы: природный и искусственный камень, каменный фарфор, керамическая плитка… Каждый из этих материалов находит своего потребителя. Давайте попробуем разобраться, в чем же именно заключаются достоинства вышеперечисленных материалов?

Природные материалы.
Самые распространенные в строительном деле природные облицовочные материалы — это гранитные, мраморные, доломитовые и известковые плиты. Их поверхность по своей фактуре может быть следующей:

Полированная — с гладкой зеркальной поверхностью, наиболее выгодно подчеркивающей естественный узор камня. Кроме таких всем известных представителей карбонатных горных пород, как мрамор и гранит, полируют также доломит и мергель.

Как правило, они используются для наружной облицовки элементов не очень большой площади: цоколей, наличников и т.д.

Лощеная — с гладкой матовой поверхностью. Обычно это известняки, плиты из пористого ракушечника ... Читать дальше »

За последние годы сектор малоэтажного строительства в России вполне сформировался в отдельный раздел первичного рынка со своими конъюнктурными особенностями. Проекты малоэтажной застройки различаются по ценам продажи, уровню комфорта и сервиса, но при этом имеют много общего. В крупных городах наибольшим спросом пользуются секции в таун-хаусах площадью 100 - 150 кв. м (без учета гаража и технических помещений). Малоэтажные комплексы, как правило, образуют замкнутый контур. Внутренний дворик представляет собой зеленый островок, вместивший всю фантазию ландшафтных дизайнеров, или детскую площадку с развивающими снарядами. В южных регионах внутренний дворик может вмещать довольно большой бассейн с детским отсеком и широкой зоной для шезлонгов. Таун-хаусы практически всегда образуют собой поселок, который включает в себя объекты инфраструктуры, выполненные в том же архитектурном стиле, это могут быть лишь необходимые магазины и кафе, а может быть целый комплекс начиная с фитнесс-центров и ... Читать дальше »

В нашей предыдущей статье, которая назавается Быстровозводимые модульные здания, мы познакомили Вас с понятием "модульные здания", выяснили, из каких основных элементов они состоят, где и для каких целей они обычно используются. Настало время увидеть модульное здание изнутри, ознакомиться с конструкцией блок-модуля - базового элемента быстровозводимых зданий.
Каркас

Основным несущим элементом блок-модуля является прямоугольный высокопрочный каркас, сваренный из металлических С-образных профилей. Каркас имеет вертикальные стойки и горизонтальные прогоны для крепления внешней и внутренней обшивки, для установки окон, дверей и внутренних перегородок. Металлические части каркаса обработаны антикоррозионным покрытием, а деревянные части каркаса - огнезащитным составом.

1-й этап

Монтаж монолитного ленточного армированного фундамента при строительстве дома или коттеджа, включающий:
- Рытье траншеи с размерами, в соответствии с планом фундамента.
- Отсыпка траншеи песком и трамбовка.
- Монтаж армированного каркаса из стержневой арматуры.
- Монтаж опалубки надземной части фундамента из доски.
- Заполнение траншеи и опалубки бетоном и трамбовка.
- Устройство продухов в цоколе на каждой стороне фундамента.
- Устройство гидроизоляции по цоколю из гидроизоляционного материала.

2-й этап

Монтаж дома или коттеджа на фундаменте, включающий:
- Монтаж нижней обвязки дома из бруса
- Укладка лаг пола первого этажа из обрезной доски на ребро. Межосевое расстояние - согласно рабочим чертежам.
- Устройство чернового пола первого этажа из необрезной доски по черепным брускам. Утепление чернового пола утеплителем с прокладкой гидроизолирующим материалом с двух сторон.
- Настил пола п ... Читать дальше »

Техническое обследование зданий, строительных конструкций или сооружений имеет целью определения текущего технического состояния конструкций зданий, с целью выявления дефектов эксплуатационных качеств конструкций и прогнозирование проведения работ по реконструкции их в будущем.

требуется проект реконструкции, а перед любой реконструкцией необходимо проведение технического обследования реконструируемого здания для обеспечения проектировщиков реконструкции полной информацией (по результатам обследования можно будет сделать выводы о целесообразности реконструкции здания);

требуется перепланировка помещений (квартир, офисов, цехов), перед проектированием которой также обязательны работы по техническому обследованию помещения или здания (при перепланировке может измениться нагрузка, расположение перегородок), проект серьезной перепланировки наряду с техническим заключением по результатам обследования рассматривается на Межведомственной комиссии;

планируется капитальный ремонт об ... Читать дальше »

Каждому, кто решил заняться строительством дома или коттеджа, хочется, чтобы он долго стоял и хорошо служил.

Традиционным материалом для стен малоэтажных зданий издревле является дерево. Древесина как материал обладает множеством важных достоинств. Древесина достаточно легко поддается "склеиванию", без особого труда соединяется гвоздями, шурупами и т.п. Она хорошо обрабатывается и поддается отделке. С точки зрения соотношения плотности и прочности древесину можно сравнивать с металлами. Стены дома или коттеджа должны быть долговечны, обладать хорошими звукоизоляционными качествами, иметь, возможно, меньший вес, обеспечивать в помещениях постоянный температурный режим, необходимый для здания.

Ее недостатками являются лишь осадочная деформация в первые полтора- два года и невысокая огнестойкость. Однако, в настоящее время с обоими недостатками можно справиться. Для повышения огнестойкости используют специальные средства, которыми пропитывают дерево. Это позволяет повысить огнесто ... Читать дальше »

Казалось бы, многовековой опыт строительства отточил и выверил до мелочей механизм подготовки основания и закладки фундамента. И все же, принимаясь за строительство своего собственного дома, многие волнуются как перед экзаменом, а в волнении забывается самое важное - то, от чего зависит общий результат большого и дорогого во вcех отношениях дела. Судите сами: грамотно проведенные работы нулевого цикла составляют 15-20% общей сметы, а исправление ошибок может стоить больше, чем строительство всего дома.

Фундамент можно заложить самостоятельно только при условии обладания специальными знаниями, иначе есть опасность роковых ошибок. К этим работам приступают только после того, как выбрано место расположения дома, утвержден его проект, внешний вид, внутреннее распределение на помещения, тип фундамента и материалы. Опытные инженеры, конструкторы и строители рассчитают, выберут и заложат фундамент. Но понимать, что происходит на вашем земельном участке, сколько ваших кровных денег зарываю ... Читать дальше »

В последнее время масштабность развития строительной отрасли впечатляет. Как констатировал президент РФ В.В. Путин, темпы роста строительного сектора в стране в 2006 году показали рекордные результаты, увеличившись в более чем два раза. При этом развитие коснулось не только количественных, но и качественных показателей. Компании-производители постоянно ищут свежие решения, стараясь предложить потребителю новый продукт. Для этого открываются научно-исследовательские отделы, расширяется технологический инструментарий, повышается уровень квалификации работников компаний.

Использование инноваций - один из возможных путей к доступности и экономической приемлемости жилья. Так, по мнению Юрия Реутова, ректора Югорского государственного университета, применение новых строительных материалов может значительно снизить стоимость квадратного метра. А вопрос цены для потребителя достаточно актуален. Например, в Москве стоимость жилья уже пересекла отметку в $4000 за кв. метр.

Однако понятно ... Читать дальше »

В Москве будут строить доходные дома

В Департаменте внебюджетной политики строительства Москвы разработана комплексная программа создания в столице высокорентабельной системы доходных домов. Уже в середине 2001 г. будет построен первый в современной России доходный дом, квартиры которого будут сдавать в долгосрочную аренду. Возрождение забытого бизнеса начнется с возведения в Серебрянническом переулке 7-этажного дома общей площадью 6 тыс. кв. м.

Условия проживания квартиросъемщиков в одно-, 2- и 3-комнатных квартирах будут максимально комфортными. На первом этаже разместят ресторан, прачечную и детский сад, в подвале -гараж. Прилегающая к дому территория будет охраняться.

Всего в Москве планируется построить несколько доходных домов, начиная от дорогих комфортабельных в центре города, до дешевых, расположенных по окраинам. Все эти здания будут иметь общий принцип предоставления услуг: долгосрочное проживание нанимателя в домашней обстановке, возможность аренды офисного поме ... Читать дальше »

иев, по многим признакам, стоит на пороге строительного бума. Активно ведется реконструкция центральных кварталов, площадей и транспортных развязок, создаются мощные подземные торговые комплексы, набирает темпы строительство комфортабельного жилья. Все это требует немалых финансовых средств, существенная часть которых поступает от отечественных и зарубежных инвесторов. Именно теме инвестиций было посвящено одно из очередных заседаний "Строительного клуба", в котором приняли участие начальник Главного управления внешнеэкономических связей и инвестиций Киевской горадминистрации М.А.Поживанов (на фото), заместитель начальника отдела маркетинга "Киевпроект" Н.Г.Зенькович, директор страховой компании "Marsh" А.В. Новиков, представители строительных и проектных фирм.

Динамика и структура инвестиций

Киев, как столица, занимает ведущие позиции в привлечении инвестиций. Начиная с 1996 года, в различные отрасли украинской экономики вложено $ 4,1 млрд. инвестиционных средств. При этом на ... Читать дальше »

Где и на каких условиях можно взять «в долг» на покупку жилья

Сколько стоят квадратные метры

Застройщики заявляют о необходимости «изыскивать» стройплощадки на четыре-пять лет вперед

Стоит быть готовым к тому, что при условии долгосрочного жилищного кредита за услугу банка придется выложить сумму, равнозначную стоимости еще одной квартиры

Дополнительные квадратные метры... Как много стоит за этим словосочетанием, актуальность которого рано или поздно становится понятной каждому. Правда и то, что представить себе среднестатистического украинца, который может позволить себе в одночасье выложить полную сумму за семейный угол, сегодня несколько сложно. Да и, в общем, на фоне успешно «работающей» общемировой модели — «жизни в кредит» — стремление закрепить за собой «семейное гнездышко» целиком и сразу выглядит уже не столь оправданно. Однако при ставшем уже нормой «равнении на Запад» не стоит забывать про то, что реализация любых «европейских» идей в украинских реалиях приоб ... Читать дальше »

В этом понятии "строительство загородных домов" сосредоточены множество идей, практических решений, строительных материалов. Строительство с чистого листа, вот где по настоящему раскрывается творчество. Но, что бы не предложил архитектор, есть требования, одинаковые для всех строений такого типа.

Первое, являющееся основой дома - это фундамент. Фундамент может быть свайный, ленточный монолитный или из ФБС, столбчатый, в зависимости от грунтов, нагрузки и т.д.

Вторая составляющая дома - это стены. Материал для устройства стен применяется самый разнообразный (кирпич, пенобетон, шлакоблоки, монолит, бревно, брус). К стенам предъявляют требования по прочностным и теплофизическим характеристикам.

Третий важный элемент, это кровля. Как правильно смонтируете кровлю, так и будете жить (либо с проблемами, либо нет).

Многолетний опыт работы в области строительства загородных домов подсказывает, что необходимо продумать инженерные коммуникации ещё до начала строительства. Как прав ... Читать дальше »

Загородный деревянный дом или коттедж помогает вернуться человеку к природе - прикоснуться к естественному, почувствовать живое. На самом деле деревянный дом можно по праву назвать живым организмом. В отличие от остальных строительных материалов, дерево дышит. В клеточном строении древесины происходит постоянный обмен воздуха.

Дерево - основной строительный материал на Русском Севере. Россия так же, как и многие другие страны северного климатического пояса, обладает огромными запасами леса. На протяжении многих веков в этих странах дерево было и остается основным строительным материалом, наиболее удобным в строительстве и эффективным в эксплуатации.

Одновременно с этим, влажность воздуха внутри дома поддерживается на оптимальном уровне сама собой, без специального кондиционирования. Поэтому в брусовом доме нет сквозняков, а дышится в нем всегда легко. Воздушное пространство внутри брусового дома защищено от накапливания углекислого газа, что достигается естественным воздухообме ... Читать дальше »

Проведены строительно-монтажные работы экспериментального строительства жилых домов с системой безригельного каркаса по ул. Нежинской (корпуса 66 А, Б, В) муниципального района "Очаково - Матвеевское" Западного административного округа Москвы. Работы осуществлялись в соответствии с распоряжением правительства Москвы и Госстроя России № 283-РП-16-2 от 18 марта 1998 г.

Система каркасных зданий ИМС (ИМС - Институт материалов Словении) с использованием безригельного каркаса была разработана и запатентована в Югославии и получила значительное распространение в Италии, на Кубе, в Анголе, Египте, Венгрии, СССР, Китае и др. Система включает гладкие колонны высотой до трех этажей (без консолей и закладных деталей), которые имеют отверстия в уровне перекрытий для пропуска напрягаемой аaрматуры. Сборные плиты перекрытий с вырезами в местах примыкания к колоннам монтируются на временных монтажных опорах. Зазоры между плитами, плитами и колоннами заполняются раствором. Через отверстия в колонна ... Читать дальше »

Металлочерепица отличается довольно привлекательным престижным видом, ее защитно-декоративное покрытие имеет широкую цветовую гамму.

Черепицу из металла легко укладывать. При ширине более метра длина листа черепицы может достигать 6-8 м, что обеспечивает минимальное количество стыков и, следовательно, большую прочность и водонепроницаемость.
Это довольно легкий материал. Вес одного квадратного метра металлочерепицы - 4,5 кг (для сравнения, керамическая черепица весит 38-40 кг/м2).

Металлочерепицу можно считать долговечным материалом. Подобные кровли появились в конце 40-х годов. Их защита и покрытие были значительно проще и, тем не менее, они до сих пор находятся в отличном состоянии и прекрасно выглядят.

Что такое металочерепица и как ее выбирать?
Главная составляющая металлочерепицы - сталь. Ее стандартная толщина - 0,5 мм. Если толщина металла будет хотя бы на одну десятую меньше, то существенно снизится прочность и долговечность кровельного покрытия, котор ... Читать дальше »

На прошлой неделе в Госдуму был внесен законопроект «О строительных сберегательных кассах» (ССК). Если этот закон будет принят, у россиян появится реальная возможность решить свои жилищные проблемы. В Европе, где стройсберкассы существуют уже не первый десяток лет, половина населения покупает жилье именно на кредиты ССК.

В России примерно треть населения, а это около 45 млн человек, обеспечено жилплощадью размером 9 кв. м на человека. 5,5 млн граждан стоят в очереди на квартиру, рассчитывая улучшить свои жилищные условия с помощью государства. Однако пока решение жилищного вопроса продвигается минимальными темпами.

Конечно, можно взять кредит на покупку или строительство жилья в банке. Однако банки пока неохотно оказывают эту услугу. И в первую очередь потому, что «серые» зарплаты не позволяют населению показать свои реальные доходы. А по существующему банковскому правилу, заемщик должен выплачивать по ипотечному кредиту не более трети своей зарплаты. Поэтому ипотека у нас для ... Читать дальше »

Расходный бизнес, продолжающийся рост цен на жилье, а также растущая доступность кредитных и финансовых ресурсов привели к тому, что за прошедшие несколько лет на рынке сложился целый пласт частных инвесторов, вкладывающих собственные средства в жилую недвижимость. При этом они сталкиваются с характерными для рынка рисками и затратами. Издержки этого бизнеса очень велики, поэтому у многих возникает желание сэкономить в процессе совершения сделок, отказавшись от услуг посредников.

Основная причина, заставляющая частного инвестора продавать жилье самостоятельно, - расценки на услуги посредников, составляющие иногда до 10% от стоимости жилья. Учитывая, что «частнику» помимо этого придется также уплатить 13-процентный налог на доходы (при условии, что он владеет продаваемой недвижимостью менее пяти лет и ее стоимость превышает 1 млн рублей), то идея сэкономить на посредниках становится очень заманчивой. Даже несмотря на непрекращающийся рост цен на жилье. Те же идеи посещают и умы поку ... Читать дальше »

Казалось бы, кредитование – услуга, которой пользуются все сферы предпринимательства. И уж строительство без банковских кредитов просто не может обойтись – слишком много денег оно требует, причем на достаточно длительный период. Но, как это ни странно, банки практически не кредитуют строительство по классическим схемам, которые работали еще в 80-х годах прошлого столетия – имеется в виду долгосрочное (на 3-5 лет) кредитование капстрои-тельства. Причин, почему не кредитуют, несколько:
ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК ОКУПАЕМОСТИ инвестиций, дефицит длинных ресурсов, отсутствие нормального залога, в качестве которого строители могут предложить разве что незавершенное строительство, при том, что риск несвоевременного возврата кредитов является достаточно большим.
Опрошенные нами банки единодушно отвечают; "Кредитование строительства – большая морока..."

ПРОМЫШЛЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ
Строительство промышленных объектов банки готовы кредитовать только тогда, когда что-то строится в рамках уж ... Читать дальше »

После вступления в силу с 1 января 2004 года Закона Украины "Об ипотеке" и ряда других нормативных актов участники процесса ипотечного кредитования начали активно использовать предоставленные им возможности. Однако в процессе реализации механизма ипотеки многие столкнулись с проблемами, связанными как с государственным, так и с рыночным регулированием. Ведь принятие законов не является достаточным основанием для полноценного функционирования рынка, потому что еще необходимо согласовать банковскую, страховую деятельность с действиями риелторов и экспертов

Ипотеке уже 26 веков, появилась она еще в Древней Греции, где впервые и применили обеспечение ответственности должника перед кредитором земельными владениями. На границе принадлежавшей заемщику земли греки ставили столб с надписью о том, что указанная собственность служит обеспечением претензии кредитора. Собственно, столб и назывался "ипотека". В переводе с древнегреческого это слово означает "подставка", "подпорка". Позднее под з ... Читать дальше »

Причины для инвестирования в недвижимость за рубежом самые разные: одни стремятся получить вид на жительство, а потом и «запасное» гражданство; другие — сделать выгодную инвестицию; третьи просто хотят иметь место для уединения на время отпуска.

При инвестировании в зарубежную недвижимость следует учитывать целый ряд факторов — динамику изменения цен на недвижимость, политическую и экономическую стабильность, возможные риски, стоимость, сложность (либо простоту) процедуры покупки и т. д. Причем, по мнению специалистов, для адекватной оценки той или иной недвижимости потенциальному покупателю следует некоторое время пожить в стране, в которую планируются инвестиции. Что касается украинцев, то, по некоторым данным, стоимость собственности в США и Канаде, принадлежащей гражданам нашей страны, на сегодняшний день составляет около $25 миллиардов. Однако, по словам начальника отдела оценки и исследований компании Colliers International Юрия Нартова, «в Украине спроса на зарубежную недвиж ... Читать дальше »

Киевляне уже хорошо знают об эксперименте в жилищном строительстве, который проводится на базе холдинга "Киевгорстрой". Результаты эксперимента известны: в столице появляется новое дешевое и качественное жилье, получили развитие новые государственные социальные программы. За ходом эксперимента следит специально созданный наблюдательный совет. Надо сказать, что отчитываться перед наблюдателями и строителям, и уполномоченному ими банку "Аркада" совсем несложно — работают они надежно.

Подводя итог последнего заседания наблюдательного совета, его председатель — заместитель главы администрации Президента Украины — Павел Иванович Гайдуцкий в который раз отметил, что эксперимент показывает: строить "Киевгорстрой" умеет быстро и качественно, нововыстроенное жилье доступно, доверие к программам холдинга возрастает. Но самое главное, подчеркнул господин Гайдуцкий, — холдинг уже на протяжении нескольких лет демонстрирует устойчивую стабильность экономических и производственных показателей.

... Читать дальше »

В конце 2002 - начале 2003 гг. многие банки объявили об увеличении сроков кредитования, уменьшении первоначального взноса и даже процентных ставок по кредитам на приобретение жилья. И хотя стоимость кредита для заемщика по-прежнему остается достаточно высокой, в этом году банкиры прогнозируют существенное повышение спроса на кредитование под покупку недвижимости.

По данным операторов рынка, в 2000 году в Киеве в кредит была куплена каждая десятая квартира, в 2002-м - уже каждая третья, в нынешнем году эти показатели вырастут еще существеннее. Такой динамике в основном способствовали два фактора. Во-первых, постоянный рост количества банков, оказывающих подобную услугу, - сегодня кредит под залог покупаемой квартиры предоставляют более полутора десятка финансовых учреждений. Во-вторых, увеличение спроса на кредитование под покупку или инвестирование строительства жилья со стороны так называемого «среднего класса». Хотя еще год назад, по словам Татьяны Новицкой, начальника управления ... Читать дальше »

Однослойные кровельные покрытия из мембран EPDM
Традиционно для плоских кровель у нас в стране применяются отечественные или импортные рулонные материалы на основе битума. Однако существует принципиально иной класс кровельных материалов аналогичного назначения, который во всем мире завоевал большую популярность, а в некоторых странах стал основным на рынке кровельных материалов для плоских кровель. Этот материал - мембраны EPDM.

Однослойные кровли, выполненные с использованием мембран EPDM, по долговечности в среднем выше, чем кровли, выполненные из материалов на битумной основе. Срок службы таких кровель до 40 лет. Конечно, хорошие материалы дешевыми не бывают, но когда у нас есть реальный выбор, мы всегда вспоминаем, что скупой платит дважды. По стоимости * готовые кровли из мембран EPDM обходятся на 10-15% дороже, чем кровли, срок службы которых до 15 лет. Поэтому говорить об экономической эффективности кровель из мембран EPDM имеет смысл только с учетом их долговечности. ... Читать дальше »

Нехитрый, на первый взгляд, Закон "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью" был принят в июне и вступает в силу с Нового года. Документ фактически переворачивает с ног на голову основы финансирования строительства в стране. Главная "фишка" Закона — внедрение абсолютно новых ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ для всех правил привлечения денег населения (и юридических лиц) под строительство жилья и других объектов социально-бытового назначения. Весь цимус в том, что создателями и управляющими этих фондов могут быть ТОЛЬКО финансовые организации. Строители, по идее, теперь будут клянчить деньги у ФФС (фонды финансирования строительства).

УДАР НИЖЕ ПОЯСА
Злые языки утверждают, что Закон был успешно пролоббирован крупными киевскими строительными организациями, владеющими собственными банками. Этот нормативный акт работает против мелких строительных компаний, которые "перебивали" рынок крупным игрокам строительного рынка Киева. Сейчас ... Читать дальше »

С.Поликарпов, генеральный директор Московской городской службы недвижимости:
- Будущее за монолитным домостроением. Сегодня дома по этой технологии возводятся медленно - около 2 этажей в месяц. Просто пока мало опытных "монолитных" организаций. Специалисты же могут возводить до 8 этажей в месяц.

По мнению В.Поликарпова, в каждом монолитном доме можно делать разные планировки. Даже в процессе строительства клиент сумеет внести изменения. Если в течение ближайших двух лет удастся уменьшить сроки строительства, то себестоимость панельного и монолитного домов фактически уравняется. И в итоге может оказаться, что монолитное домостроение станет дешевле.

Если же сравнивать монолит и панель в экологическом плане, то, по мнению В.Поликарпова, они друг от друга практически ничем не отличаются. Там и там тот же бетон. Только одни льют на производстве, а другие - непосредственно на объекте. Чтобы улучшить экологическую обстановку в квартире, монолитные дома обкладывают кирпичом. Это ... Читать дальше »

За прошедшую неделю появилось четыре основных версии трагедии, произошедшей 14 февраля в московском аквапарке «Трансвааль». Первая — купол аквапарка мог обвалиться из-за отсутствия достаточной пароизоляции и систем вентиляции. Как заявил в беседе с «Экспертом» руководитель компании Goregliad Consulting Engineers Евгений Горегляд, проблема теплофизических явлений в закрытых аквапарках — одна из самых существенных. Г-н Горегляд предполагает, что совокупность таких факторов, как разница температур в помещении и на улице, испарение хлора, а также повышенная влажность и недостаточная вентиляция, могла привести к коррозии конструкций и их разрушению.

Основным возражением против этой версии является сравнительно небольшой срок эксплуатации здания — всего полтора года. Многие эксперты уверены, что этого времени недостаточно для того, чтобы бетон существенно изменил свои свойства. И хозяева аквапарка клянутся, что эксплуатировали его правильно, все требования по вентиляции соблюдали.

Вт ... Читать дальше »

Каждому, кто решил строить дом, хочется, чтобы он долго стоял и хорошо служил. Вряд ли кому-то хочется каждый год строить новый дом: времени много, хлопот много, денег тоже много. Никакого спокойствия.

Традиционным материалом для стен малоэтажных зданий является дерево. Древесина как материал обладает множеством важных достоинств. Древесина достаточно легко поддается склеиванию, без особого труда соединяется гвоздями, шурупами и т.п. Она хорошо обрабатывается и поддается отделке. С точки зрения соотношения плотности и прочности древесину можно сравнивать с металлами. Стены дома должны быть долговечны, обладать хорошими звукоизоляционными качествами, иметь, возможно, меньший вес, обеспечивать в помещениях постоянный температурный режим, необходимый для здания.

Ее недостатками являются лишь осадочная деформация в первые 1,5-2 года и невысокая огнестойкость. Однако, в настоящее время с обоими недостатками можно справиться. Для повышения огнестойкости используют специальные средств ... Читать дальше »

Достижения современной науки и техники, технологий в области автоматизированных систем управления и средств коммуникаций позволяют сегодня реализовать все возрастающие потребности человека в различных сферах его жизнедеятельности Особенно это относится к рациональному использованию и сбережению энергоресурсов, обеспечению удобств и комфортных условий на работе и дома, безопасности, простоте и доступности управления работой различных приборов и систем Применительно к объектом (жилым помещениям, общественным и административным зданиям и т.д.) эти потребности могут быть реализованы на основе концепции "умного дома"

"Умный дом" — это

* обеспечение идеального комфорта и безопасности в вашем доме;
* экономия ресурсов и денежных средств за счет включения освещения и отопления только тогда, когда это необходимо;
* автоматический контроль работы бытовых устройств и систем, оперативное реагирование на возникновение нештатных ситуаций (отключение подачи воды, газа, электроэн ... Читать дальше »

В строительстве многоэтажных жилых зданий в прошлые годы сложились свои стереотипы - это преимущественное использование сборного железобетона и очень редко - монолитное строительство. Сегодня очевидно, что в настоящее время альтернативы "монолиту" нет, по крайней мере, с точки зрения стоимости. Мы не знаем ни одного сборного железобетонного здания, у которого стоимость квадратного метра жилой площади выходила на такой низкий уровень, на который объективно может выйти "монолит".

Чем же объясняется "живучесть" строительства из сборного железобетона при очевидных преимуществах монолитного строительства? Это обусловлено "давлением" созданной в минувшие годы огромной производственной базы. Она жестко диктует условия, если это домостроительный комбинат, где работают 2-2,5 тысячи рабочих. При повсеместном переходе на "монолит" остро встанут вопросы социального плана. Для новых подрядных организаций, которые не имеют развитой и громоздкой производственной базы, использование технологии мон ... Читать дальше »

Строительная компания "КОСТАР" оказывает весь спектр услуг, связанных со строительством деревянных домов.

- Строительство деревянных домов ведётся по следующим направлениям:
- строительство домов по деревянной каркасной (канадской) технологии;
- строительство домов из обычного бруса естественной влажности;
- строительство домов из оцилиндрованного бревна диаметром от 18 до 32 см;
- строительство домов из профилированного бруса;
- строительство домов из профилированного клеёного бруса.
- Строительство деревянных домов производится с использованием современных - строительных технологий, что гарантирует качество строительства

Наша компания строит деревянные дома как по индивидуальным проектам, так и по типовым проектам деревянных домов. В нашей компании работают профессиональные архитекторы, которые при желании смогут изготовить проект деревянного дома по Вашим требованиям.

К строительству деревянных домов относятся: дома из бруса, дом ... Читать дальше »

После того как застройщики освоят большую часть из оставшихся свободными площадок в столице, им придется переключиться на реконструкцию старого городского фонда — дело хлопотное и дорогостоящее, но достаточно прибыльное.

Памятники класса элит

По оценкам специалистов, практически все реконструируемое сегодня в столице жилье можно отнести к классу элит. «Дома, прошедшие реконструкцию, как правило, расположены в самом центре исторической застройки города и имеют довольно ограниченное количество просторных и действительно фешенебельных квартир, — говорит директор творческой архитектурной мастерской «А. Пашенько» Андрей Пашенько. — К тому же преимущественно это не просто отвлеченный центр города, а самые престижные площадки в столице — районы, связанные с историей города, природой и окружающей архитектурой, с видами на Днепр, парки или верхушки церквей. Кроме того, реконструируемое жилье — это, как правило, дома, представляющие настоящую гордость Киева — изысканные памятники старины ... Читать дальше »

В Киеве уже появились классические пентхаусы. Их можно купить, если не стесняться своего богатства и не бояться его показать.

Говорят, что первые особняки на крышах начали строить в США лет сто назад. Отдельный лифт, повышенные требования к гидроизоляции и усиление кровли основного здания, нестандартные условия для прокладки коммуникаций - понятно, что затраты на строительство пентхауса существенно больше по сравнению с затратами на строительство равной по площади и уровню комфорта квартиры, которая находится хотя бы на последнем этаже того же здания.
Расходы на содержание пентхауса больше расходов на содержание «эквивалентной» квартиры из-за лифта и придомовой территории. Что же побуждает людей платить на десятки тысяч долларов больше за возможность жить на крыше? Практичный Запад вряд ли тратил бы столь значительные суммы на чудачества или капризы. Говорить о моде тоже не приходится. Какая это мода держится столетиями? Соображения престижа? Тогда почему особняк на крыше ст ... Читать дальше »

Неправильная арифметика
Целесообразно ли застраивать монолитными домами по индивидуальным проектам отдаленные микрорайоны, будут ли высококачественные квартиры востребованы покупателями в тех масштабах, в каких их построят?

В Департаменте внебюджетной политики сказали:
- Ошибочно мнение, что в домах, построенных монолитным способом, жилье дороже, чем в типовых панельных. Сравните: в микрорайоне 2-2а Братеева мы продаем по 430 долларов за метр квартиры в 25-этажном монолите (корп. 34а) с многоярусной автостоянкой, а в Марьинском парке в микрорайоне N 9 в типовом панельном доме серии ПД-4 (корп.7а) - по 400 долларов за метр, в типовом же доме улучшенной добротной серии П-3М на Мичуринском проспекте (квартал 40, корп.215) квартиры продаются уже по 570-600 долларов за метр.

Дешевле квартиры в панельных домах самой распространенной серии П-44, что привлекательно по цене для небогатых людей, да и для строителей выгодно по себестоимости, но эта серия имеет немало недоста ... Читать дальше »

Мы считаем, что дом – наша крепость, и с тревогой ждем, когда что-то да рухнет. Мы думаем, что квартира в центре – это все, что нам нужно, а по ночам мечтаем о даче. Мы против построек, нарушающих стиль города, но башня Газпрома послужит доказательством того, что «мы имеем ту архитектуру, которую заслуживаем». Мы не верим, что государство нам поможет, но нас интересует его жилищная политика.

Именно концепция развития жилищной политики рассматривалась на заседании Российского Союза строителей, который проходил в рамках 13-го Международного строительного форума "Интерстройэкспо". Национальный проект "Доступное и комфортное жилье – гражданам России", этапы и механизмы реализации целевых подпрограмм – вот основные темы, которые обсуждали профессионалы.
Курс взят…

Тема жилья и строительства не теряет своей актуальности. Сама Валентина Матвиенко признавалась, что решению жилищных проблем она уделяет бОльшую часть своего рабочего времени. Их, надо сказать, поднакопилось…

Сл ... Читать дальше »

Верно говорится: все новое - хорошо забытое старое. Монолитные дома, которые стали появляться в Москве в последние годы, мы, жители столицы, воспринимаем как последнее слово строительной технологии. Но на самом деле привычные для нас панельные сооружения появились значительно позднее. Первые здания из бетона были именно монолитными, ничего другого раньше просто не умели делать. Эпоха индустриального домостроения наступила позже - вместе с появлением первых блочных и панельных пятиэтажек.

Так что же это такое - монолитный дом? Почему сейчас так много разговором вокруг зданий, построенных по этой технологии? В чем их преимущества, и каковы перспективы у монолитного домостроения? Вопросов масса, и на многие из них дал ответ Геннадий Александрович Мостаков, заместитель директора Центрального научно-исследовательского и проектного института жилых и общественных зданий. Этот институт одним из первых начал работу над проектами монолитных домов, и его специалисты накопили немалый опыт в эт ... Читать дальше »

О ЧЕМ МЫ
2 февраля вступили в силу лицензионные условия осуществления хозяйственной деятельности по изготовлению, монтажу несущих конструкций в строительной, ремонтно-строительной деятельности, утвержденные совместным приказом Госкомпредпринимательства и Госстроя №2/5 от 09.01.2001 г. Хотя основная часть лицензионных условий не претерпела изменений, есть и несколько сюрпризов. В скором времени предприниматель, который имеет лицензию и вознамерится заняться новым подвидом деятельности (в пределах лицензируемого ее вида), всякий раз вынужден будет лицензию переоформлять. Так что тем, у кого заканчивается срок действия лицензии, либо тем, кому необходимо впервые ее получить, советуем поторопиться.

Условия
Новые лицензионные условия разработаны и утверждены в качестве нормативно-правового акта, устанавливающего квалификационные, организационные, технологические и другие требования для осуществления работ в строительстве, предусмотренных в ст.9 Закона Украины "О лицензиров ... Читать дальше »

Уважаемые вебмастера хотим для вас сделать небольшое дополнение. Прежде чем обратиться с каким-либо вопросом в службу поддержки скрипта, убедитесь что вы тщательно прочитали документацию по скрипту и не нашли там для вас необходимого ответа. Мы оставляем за собой право игнорировать вопросы, поступившие к нам от пользователей, использующих некоммерческую версию скрипта или не оплативших службу поддержки дополнительно. Вы также можете оплатить не полный комплект услуг, а частично в зависимости от того что вам необходимо. Расценки на предоставление тех или иных услуг:

- Общая стоимость лицензии составляет: 30 Евро

- Стоимость лицензии, включая снятие копирайтов на движок и ссылок на сайт http://pc-soft.ru составляет 40 Евро

Если вы хотите оперативно получить квалифицированные ответы на ваши вопросы, а также получить помошь по решению возникших проблем, то вы можете заказать у нас доп ... Читать дальше »

История древняя, как мир. Не так уж много в нашем окружении предметов, которые, однажды появившись, сопровождают человека на протяжении многих веков. Камин - один из них. Конечно, ни архитектору, ни его заказчику при строительстве загородного дома или коттеджа необязательно знать все тонкости устройства камина. Важно понимание того, что его проектирование и строительство тесно связаны с решением целого комплекса инженерно-технологических задач. Такая работа по силам только специалистам, обладающим необходимыми знаниями и имеющим длительный опыт практической деятельности.

Камин получил свое развитие от примитивного открытого очага и изначально служил для отопления помещения и приготовления пищи. Будучи чрезвычайно распространенным, в Западной и Восточной Европе, для нашей страны он долгое время оставался экзотикой. Это объясняется, прежде всего, различиями в климатических условиях. Камин, с его открытой топкой и невысоким КПД (8-12 %), обеспечивал достаточный комфорт в условиях мягк ... Читать дальше »

Кому из Вас не хочется, чтобы пол в квартире был прочным и гладким как зеркало? Советую попробовать два продукта: подготовительную смесь «БудМайстер «BASE-R» и самовыравнивающую смесь «БудМайстер «EVENBAS». «БудМайстер «BASE-R» применяю на крепких недеформируемых основаниях из бетона или цементного раствора для укладки и ремонта полов внутри и снаружи зданий; для изготовления полов под уклоном; для подготовки оснований под самонивелирующиеся составы. Рекомендуемая толщина слоя от 5 до 30 мм.

Сначала я тщательно очищаю поверхность основания от пыли, грязи, краски и других веществ, непрочные слои удаляю, а имеющиеся трещины расширяю до 5 мм. Сильновпитывающие основания грунтую эмульсией «БудМайстер «REX-GRUNT», слабовпитывающие эмульсией «БудМайстер «API-GRUNT». Засыпаю, смесь в ёмкость с чистой водой комнатной температуры в пропорции: 0,10-0,12 л на 1 кг смеси (3 л на мешок 25 кг). Перемешиваю до однородного состояния без комков и сгустков. Выдерживаю 5 мин и перемешиваю еще раз. По ... Читать дальше »

Издревле на Руси дома строили главным образом из сосны, как наиболее доступного материала. С тех пор мало что изменилось в данном вопросе. В России по-прежнему строят из сосны. Это неслучайно и объясняется совокупностью качеств, которыми обладает сосна, а именно: прочная, плотная, малоусыхающая, стойкая от растрескивания, стойкая против гниения, износостойкая, несучковатая, колкая, легкая, с прямым стволом, доступная и имеющая оптимальное соотношение цены и качества.

Если сравнить ее с другими древесными породами, то она, пожалуй, лишь по некоторым параметрам будет уступать другим материалам. Сосна уступает кедру по стойкости от гниения и от растрескивания, но не значительно, лиственнице уступает на 1/3 по прочности, а также дубу, у которого устойчивость к истиранию выше. Однако, каждая порода, которой сосна уступает по некоторым показателям, является более дорогой (на порядок дороже).

Качество древесины зависит от места произрастания сосны. Наилучшим материалом для строительст ... Читать дальше »

В каком доме, квартире Вы хотите жить? Наверняка ответы будут самыми разными в зависимости от климатических факторов, профессии человека, его возраста, состава семьи, финансовых возможностей и многого, многого другого. Вместе с тем, нельзя сбрасывать со счета и общие требования, выполнение которых необходимо для нормальной и полноценной жизни: безопасность дома, комфортные условия проживания, работа бытовых устройств и систем в режиме энергосбережения.

Указанные "условия" объединены в концепцию "умного дома", которая в Украине разрабатывается предприятием "СтилАрм" в рамках технологии системы контроля и управления SiNet™. По этой технологии в доме создается разветвленная сеть управляемых устройств, благодаря чему работа систем охраны, водоснабжения, отопления, освещения, вентиляции, электропитания и т.д. организуется таким образом, что обеспечивается оперативное и адекватное реагирование этих систем на все возможные изменения во внутренней и внешней обстановке.

Уже сегодня пред ... Читать дальше »

В данной статье специалисты АБ PASCHAL делятся опытом о не менее важных критериях для опалубочных систем — таких как «качество» и «долговечность».
Как правило, модульные опалубочные системы рассчитаны на длительный срок эксплуатации (это не относится к несъемным опалубкам) в тяжелых условиях, где присутствуют как высокие статические, так и динамические нагрузки. Хорошо, когда опалубка имеет достаточно высокий запас прочности и сохраняет свои первоначальные свойства на протяжении многих циклов бетонирования и после длительной эксплуатации. Эти свойства должны сочетаться с ее гибкостью в применении и максимальной технологичностью в работе.

Это означает:
• продолжительный срок службы;
• удобство в ремонте;
• многоразовое применение;
• малый вес элементов;
• сооружение опалубки как вручную, так и крупногабаритным способом.
Какие проблемы могут ожидать строителя при выборе опалубки по качественным характеристикам?

Панели (щиты)
... Читать дальше »

Понятие "каркасный дом" у многих наших соотечественников все еще вызывает недоверчивую ухмылку. И совершенно безосновательно! Попытаемся развеять миф о "несерьезности" и непрестижности каркасных строений. Ведь большинство малоэтажных домов во всем мире возводится именно по каркасной технологии.

История строительства каркасных домов насчитывает более 300 лет. На сегодняшний день в малоэтажном строительстве каркасный дом - оптимальный вариант по соотношению "цена-качество". Он быстро возводим, полностью соответствует современным представлениям об энергосбережении, комфорте и огнезащите.

Проекты первых каркасных строений, возведенные на просторах СНГ, были позаимствованы у канадских строителей, поэтому их часто называют "канадскими" или "сэндвич-панельными". Стены каркасного дома действительно напоминают сэндвич. "Начинкой" в данном случае служит эффективный базальтовый утеплитель - минеральная вата.

МНОГО ПРЕИМУЩЕСТВ

Сам каркас дома может изготавливаться из деревянного бр ... Читать дальше »

Фундамент - основание здания и чем оно прочнее, тем долговечнее строение. Стоимость фундамента составляет около 15-20 % от стоимости дома. Исправление неправильно выполненного фундамента трудно выполнимо и затраты на эти работы могут достичь уже до 30 % от стоимости дома. Поэтому к выбору фундамента нужно подойти очень ответственно. Фундамент это основа дома. Фундамент должен быть надежным.

Уровень подземных, грунтовых вод оказывает существенное влияние на поведение многих грунтов. Более хорошими условиями для будущего фундамента будут условия, при которых глубина промерзания меньше глубины грунтовых вод. И, наоборот, тяжелыми условиями считаются условия, когда глубина промерзания больше глубины грунтовых вод. Построить фундамент в тяжелых условиях очень ответственное мероприятие. В последнем случае по мере усиления морозов будет увеличиваться и глубина промерзания грунта. Когда глубина промерзания достигнет уровня подземных грунтовых вод, начнется их превращение в лед, а вместе с ... Читать дальше »

Наша компания специализируется на строительстве бани из оцилиндрованного бревна и строительство бани из бруса. Строительство бани может вестись как по типовому проекту, так и по индивидуальному проекту, который предоставил заказчик. Комплектация бани тоже может быть различной. Всё зависит от Вашего пожелания.

Баню строят из обычного рубленного(ошкуренного) бревна или из оцилиндрованного бревна диаметром от 18 до 32 см. Стандартная баня из бревна состоит из парилки, моечной и раздевалки-комнаты отдыха. В настоящее время широкое распространение получили бани из оцилиндрованного бревна. Фундамент для бани применяется в зависимости от выбранного места для строительства бани. Фундамент может быть ленточный, столбчатый или свайного типа. Стены и перегородки при строительстве бани собираются из бруса 100x150 мм. или оцилиндрованных бревен диаметром 18-32 см. Перегородки предбанника каркасные или бревенчатые по выбору заказчика. Парилка внутри при строительстве бани обшивается осиновой ваг ... Читать дальше »

Квартира, пусть даже в самом что ни на есть элитном доме, -- это все же не более чем сумма комнат. А если хочется большего? Пожалуйста: пентхаусы, где окрестный пейзаж становится частью жилища. Или сплав дачи и городских апартаментов , когда окна квартиры выходят в собственный палисадник. Есть из чего выбрать и ценителям "антиквариата" -- дома, где стариный фасад скрывает ултьрасовременную начинку.
Наш рассказ о самых нестандартных предложениях на рынке столичных новостроек.

Москва за последние годы из столицы первого в мире социалистического государства стремительно превращалась и, похоже, все-таки превратилась в один из мировых мегаполисов. И дело здесь не только в числе бутиков или миллионеров на душу населения. Дело в образе жизни, в уровне запросов. Что проявляется в самых разных сферах, в том числе и в жилищном строительстве. Время сплошной унылой панельной застройки уже прошло. Равно как и пора, когда любой несерийный дом объявлялся элитным (о "классификации нетиповог ... Читать дальше »

Дома из клееного бруса отличает от других домов, выполненных из традиционных материалов, целый ряд преимуществ. Они красивы и престижны. Традиционные материалы, используемые при строительстве домов из дерева - бревно или обычный брус, сохраняют естественную для древесины влагу. Благодаря использованию клееного бруса сокращаются сроки строительства дома из клееного бруса, поскольку он, в отличие от дома из бруса обычного, не требует времени на усадку. Технология клееного бруса позволяет монтировать дома из клееного бруса круглый год, монтаж конструкций дома на готовом фундаменте не превышает 3-4 недель. Клееный брус по теплоизоляционным качествам, воздухопроницаемости и плотности прилегания превосходит лучшие параметры круглого бревна. Дом из клееного бруса это престиж и долговечность.

Линии по производству клееного профилированного бруса сейчас являются одними из наиболее высокотехнологичных в деревообработке. Это и не удивительно - высочайшее качество производимого материала требу ... Читать дальше »

О работе украинского базового центра ГИС рассказывают руководитель центра кандидат географических наук Юрий Николаевич Палеха и главный архитектор проектов Гипрограда Алексей Павлович Зюзюк.

Работы по использованию геоинформационных технологий в градостроительстве велись в Гипрограде небольшой группой энтузиастов в лаборатории геоинформационных систем и технологий еще с 1991 года. Когда в 1994 году руководителем института стал Ю.Белоконь, одним из первых его решений было выделение лаборатории в самостоятельное подразделение института Гипроград — Центр ГИС. В сентябре 1995 он был преобразован в базовый центр ГИС Госстроя Украины. Центр предназначен для разработки системы градостроительных кадастров в Украине, разработки градостроительной документации разного уровня, проведения методической работы по внедрению ГИС в градостроительные проекты.

Как делаются ГИС
Информационные технологии проектирования включают 2 группы систем САПР и ГИС. Первые предназначены для объемного пр ... Читать дальше »

То, что хорошее вино с возрастом становится еще лучше, известно каждому. Известно и то, что хранить вино рекомендуется в винном погребе: именно там можно создать благоприятные условия для его созревания. В противном случае вино не только не улучшит свои качества, но может попросту испортиться.

Раньше в России знатоки вина или просто уважающие себя состоятельные люди не мыслили своего дома без винного погреба. Однако после революции большинство винных погребов были разграблены и разрушены.

Но лет десять назад в стране вновь появился спрос на винные погреба: коллекционеры вин начали строить их в своих коттеджах. Для одних коллекционирование вин — просто хобби, для других — хорошее вложение денег Бутылка марочного вина, купленная сегодня за $200-300, через 20 лет при правильном хранении подорожает в десятки, а то и в сотни раз. Пока, правда, в России этот рынок еще не сформировался, но ведь и 20 лет еще не прошло.
Сегодня построить винный погреб не составляет большого труда ... Читать дальше »

За три года Владимир Сидении построил три парусно-моторных лайф-бота проекта RS1, стал одним из ведущих российских производителей ретрокораблей и вошел в элиту деревянного судостроения. Звучит громко, но с точки зрения бизнеса это направление — даже не ниша, а лишь небольшой закуток на рынке.

Один-два исторических корабля в год — это уже считается коммерческим успехом и признаком стабильности.

Реплики исторических судов в России строят лишь энтузиасты. Обычно этим занимаются исторические клубы, бывает, они не один год восстанавливают любимую модель, да притом в единственном экземпляре — для собственных походов. Судостроительных предприятий, делающих ретрокорабли из дерева на заказ, совсем мало. Есть пара адресов, но и те под вопросом: по мнению знатоков, там нет чистоты стиля, это, скорее, упрощенные подделки под старину. А наиболее авторитетными из «рыночников» считаются Соломбальская судоверфь, ныне российско-норвежское предприятие, работающее на европейский рынок, прежде все ... Читать дальше »

Дом из дерева подходит для областей с любым климатом, летом в нем не жарко, а зимой не холодно. Древесина отлично подходит для строительства загородного дома, она прочна, долго сохраняет тепло, способствует оздоровлению организма. Именно по этому деревянные дома считаются самыми дорогими и престижными в Европе.

Какое дерево лучше?

Итак, Вы решил строить дом из дерева, но встает вопрос какое дерево лучше? Чаще всего для строительства используются три вида древесины: лиственница, ель и сосна. Лиственница наиболее привлекательна в виде строительного материала, она меньше подвержена влиянию влаги, её большая прочность и красота текстуры, превосходит те же параметры ели и сосны. Но лиственница довольно дорога и выбор падает на сосну и ель, хотя здесь предпочтение отдают все более сосне.

Ель и сосна характеристики этих пород близки друг к другу, ель имеет немного более рыхлую структуру и за счет этого несколько теплее, чем сосна. И та и другая подвержены такому неприятному явлени ... Читать дальше »

Как известно, при реализации общегородской программы реконструкции существующего жилого фонда Москвы наряду с мероприятиями, направленными на повышение эстетических и потребительских характеристик зданий, предполагается отработать решения по увеличению жилых площадей за счет надстройки мансард. Если учесть, что Москва на сегодняшний день практически исчерпала резерв свободных территорий, то этот способ уплотнения застройки представляется весьма целесообразным. Кроме того, данный вариант реконструкции обладает особой привлекательностью, поскольку новое комфортабельное жилье, получаемое за счет надстройки, может служить источником средств для проведения ремонтных работ и последующей эксплуатации объекта.

Ряд характерных отличий имеет процесс реконструкции, осуществляемой без отселения жителей. Современная строительная практика знает немало примеров реализации подобных проектов. Как показывает накопленный опыт, для успешного осуществления реконструкции с надстройкой мансардного этажа ... Читать дальше »

Современный деревянный дом или коттедж может быть построен из профилированного бруса.

Деревянный дом из профилированного бруса возводится быстро, он экологичен, сочетает в себе дешевизну материала и высокие теплоизоляционные свойства. Естественная красота дерева и фантазия архитектора позволяют создавать из этого материала современные загородные дома и коттеджи, снискавшие большую популярность, как за рубежом, так и в России.

Строительная фирма "КОСТАР" предлагает своим Заказчикам более 400 проектов домов и коттеджей из бруса. Также, дом может быть изготовлен и построен по индивидуальному проекту.

Основной строительный материал, рекомендуемый нашими специалистами для деревянных коттеджей, - брус из хвойных пород дерева пропитанный на 100% специальным составом, предохраняющим его от пожара и грибков.

В стандартную комплектацию дома входят внешние и внутренние стены из бруса, перекрытия, конструкции крыши, потолка, пола, плинтусы, двери, окна. Специалисты фирмы по желанию ... Читать дальше »

Строительство домов из бревна имеет давние традиции. Если раньше брёвна обрабатывались вручную, теперь современный бревенчатый дом производится промышленно на заводах по индивидуальным проектам и в соответствии с самыми разнообразными пожеланиями заказчиков.

Благодаря использованию современной технологии при изготовлении бревенчатого дома или коттеджа промышленном способом, существенно сокращаются сроки производства, при одновременном повышении его экономичности:
- Вся обработка бревна производится в заводских условиях
- Точность размеров ускоряет сборку сруба
- Маркировка бревен при их обработке облегчает возведение дома
- Маркировка бревен обеспечивает также комплектность поставки
- Красивый внешний вид бревен
- Герметичность венцовых соединений, благодаря точности выполнения паза
- Малая величина усадки бревен при применении их сушки, т.е. дом можно быстро - заселять
- Простота выполнения индивидуальных решений заказчика ... Читать дальше »

Модульный тип малоэтажного строительства, использующий структурные теплоизоляционные панели, разработан в США и в настоящее время активно внедряется в практику жилищного строительства во многих странах. Эта уникальная технология по совокупности современных требований, предъявляемых к жилью, считается лучшей в мире. Такие дома не требуют массивных фундаментов. Все их структурные элементы изготавливаются фабрично, легко транспортируются в комплекте и быстро возводятся на строительной площадке. Дома полностью соответствуют требованиям российского ГОСТа, красивы и разнообразны с точки зрения архитектуры, экологически чисты, а главное самые дешевые из всех возможных вариантов строительства, при серийном изготовлении.

Эксплуатационные расходы и особенно расходы на отопление этих домов в несколько раз ниже по сравнению с кирпичными, что весьма существенно в условиях постоянного роста цен на энергоносители. Жилые массивы не требуют прокладки дорогостоящих тепловых сетей, т.к. применяются а ... Читать дальше »

При монтаже конструкций внешних инженерных сетей и систем лицензированию подлежат:
• водоснабжение: внутриквартальное, внутриплощадочное, групповое и локальное;
• канализация: дождевая, бытовая и производственная, коллекторы, очистные канализационные сооружения и системы;
• тепловые сети внутриквартальные, внутриплощадочные и горячего водоснабжения;
• газоснабжение: низкого, среднего и высокого давления, газорегулирующие пункты (ГРП) и установки (ГРУ), газораспределительные станции;
• магистральные трубопроводы и оборудование: монтаж нефтепроводов, газопроводов, водогонов, тепловых и других носителей;
• электроснабжение: монтаж линейной арматуры и проводов ЛЭП напряжением до 35 и более 35 кВ, кабельных линий напряжением до 35 и более 35 кВ, устройство сетей тягового электроснабжения железнодорожного транспорта, контактных сетей городского наземного электротранспорта и метрополитена, трансформаторных подстанций напряжением до 35 и более 35 кВ; < ... Читать дальше »

Вот, наконец-то Вы решили построить загородный дом или коттедж. Замечательно! С чего же следует начинать?!
Если у Вас еще нет земельного участка для строительства загородного дома или коттеджа, то нужно начинать с его приобретения. В этом случае есть несколько моментов, которых надо бы учесть: наличие хорошего грунта, ориентация участка по сторонам света, отсутствие затеняющих факторов, наличие и качество подъездных путей, близость инженерных коммуникаций и других.

В случае, если же Вы уже владеете земельным участком для строительства загородного дома или коттеджа, то следует начать с выбора типа дома. Его выбор в значительной мере определяется размером, конфигурацией и характером земельного участка.

В процессе проектирования исходят, прежде всего, из размера семьи, образа её жизни и характера увлечений каждого его члена. Очень важно также при выборе проекта дома или коттеджа учитывать возможные перспективы развития семьи в течение длительного времени. Поэтому перед нача ... Читать дальше »

Безусловно, геоположительные места в Киеве есть. И их немало. Все специалисты,изучавшие толщу земной коры в зоне большого Киева, пришли к интересному выводу: практически все древние храмы и православные, и римско-католические, и иудейские — располагаются в местах с мощным излучением положительной энергии, где человек ощущает благотворное влияние энергопотоков на свое биополе, где, выражаясь религиозной терминологией, на него "нисходит Божья благодать".

Как же киевские строители ухитрялись столь точно находить положительные излучения Земли? Ведь эти излучения невидимы, неосязаемы. И тем не менее древние зодчие, не вооруженные современной техникой, выбирали нужные строительные площадки

В первую очередь строители использовали природные биоиндикаторы: на месте будущей застройки устраивали... пастбище, ставили клетки с кроликами и другой живностью, а через некоторое время забивали животных, исследовали их внутренности и, если наблюдалось массовое повреждение внутренних органов, иска ... Читать дальше »

В соответствии с финской технологией вся древесина, включая бревна, перед обработкой подвергается сушке в специальных камерах. Достигается влажность стеновых элементов 11-16%. Обработка бревен: оцилиндровка, торцовка, вырезание чашек и отверстий под нагели производится на прецизионной финской технологической линии. Компьютерная деталировка проекта для высокоточного производства маркированных стеновых элементов обеспечивает быстроту и качество сборки дома. Производится заводское антисептирование древесины. Специальные технологии компенсации усадки здания.

По сравнению с технологий строительства из древесины естественной сушки, при изготовлении загородного дома или коттеджа по финской технологии:
- поверхность получается идеально гладкой, не требуется дополнительная шлифовка или отделка
- обеспечивается идеальное прилегание бревен
- дерево не деформируется от времени и не впитывает влагу
- теплотехнические свойства стен со временем не ухудшаются
- д ... Читать дальше »

Индустрия лизинга бурно растет во всем мире. Бытующий ныне подход предполагает предоставление клиенту не только необходимого оборудования, но и целого комплекса дополнительных услуг. Вот только нашему человеку, не очень-то привыкшему жить в долг (пусть и в долг прогнозируемый), лизинг по-прежнему кажется мероприятием подозрительным, рискованным и уж точно - неприбыльным.

Так в чем дело? Да хотя бы в том, что многие до сих пор путают лизинг с покупкой в кредит или арендой имущества. Арендой строительный лизинг можно назвать лишь с большой натяжкой, поскольку он включает в схему «арендодатель-арендатор» третью сторону - финансирующую. И если при аренде имущества расчеты между двумя сторонами производятся напрямую, то при строительном лизинге финансовая структура сначала покупает у производителя или продавца технику, а уже затем передает ее лизингополучателю. Последний при этом перечисляет ежемесячные лизинговые платежи за предоставленное имущество, становясь после выполнения лизингов ... Читать дальше »

Анализ как первичного, так и вторичного рынков жилой недвижимости показывает, что наш соотечественник предпочитает дома, построенные из кирпича. С этой продукцией у нас, наконец-то, проблем нет, выбрать можно любой — керамический или силикатный, рядовой полнотелый или эффективный с пустотностью до 40-50%, обычного цвета или окрашенный в самые безумные расцветки. Однако рядовой потребитель видит, как правило, только вершину "айсберга" этих проблем, на самом деле все значительно сложнее.

Доминирует теплопроводность
Сегодня при выборе стеновых материалов этот параметр считают одним из важнейших, так как борьба за повышение теплозащитных качеств наружных стен идет повсеместно.

Теплопроводность кирпича зависит от ряда факторов, имеющих и объективный, и субъективный характер. В этой связи говорить о точечной оценке этого очень важного параметра нельзя, наиболее точная в данном случае будет, конечно, интервальная.

Например, теплопроводность рядового силикатного кирпича, кот ... Читать дальше »

Предположим, что, взвесив все плюсы и минусы, вы решили строить дом "на века" из натуральных экологически чистых материалов. Что же в таком случае предпочтительнее: кирпич или дерево?

Как отмечает "Новый дом", наряду с природным камнем и необожженной глиной именно эти строительные материалы являются самыми древними. В Библии есть упоминание о кирпиче как о строительном материале уже применительно ко времени расселения людей сразу после Великого Потопа, т.е. на заре сознательной истории человечества. "И сказали друг другу: наделаем кирпичей и обожжем огнем. И стали у них кирпичи вместо камней" (Ветхий завет. Бытие. Гл. 11-3).

Это — экологически чистый материал, получаемый обжигом натуральной глины, так же, как и глиняная посуда, из которой можно есть. Как известно, кирпич не горит. А стена, сделанная из него, "дышит", обладает большой инерционностью при сохранении и отдаче тепла, поэтому в таком доме в жаркую погоду прохладно, а в холодную — тепло. Кирпич — материал долговечный. ... Читать дальше »

Проводка инженерных коммуникаций, выбор и установка оборудования, осуществляется специалистами. Вместе с тем, владельцу дома следует иметь необходимый минимум знаний, который поможет ему в принятии совместных с исполнителем решений, как на стадии установки коммуникаций, так и в процессе их эксплуатации. Прежде всего, необходимо знать, что затраты на инженерное оборудование дома и участка составляют примерно 15 - 20 % всех затрат.

Для обеспечения дома горячей водой используются водонагреватели, а для отопления - отопительные котлы. Также существуют приборы, обеспечивающие и то, и другое одновременно. В зависимости от конкретных условий обеспечения водой сантехнического оборудования и отопительных систем, можно выбрать подходящий тип водонагревателя или котла. При выборе той или иной модели следует прислушаться к мнению специалиста. Тепло в вашем доме обеспечивают радиаторы водяного отопления. Чугунные радиаторы заменяются стальными и алюминиевыми, однослойными и двухслойными. Соотве ... Читать дальше »

Реалии переходной экономики отводят предпринимателю совсем мало времени на то, чтобы развернуть или расширить предприятие и вернуть вложенные в него средства. Большинству отечественных бизнесменов на строительство капитального производственного или торгового помещения не хватает ни времени, ни денег.

Поэтому западные компании наперебой спешат на украинский рынок с предложением скоростроящихся зданий на основе металлического каркаса, а отечественные фирмы кое-где уже наладили производство небольших модульных торговых павильонов. Они считают, что такие сооружения станут оптимальным вариантом для малого бизнеса в условиях кампании по ликвидации киосков и благоустройству рынков, которую проводят власти целого ряда городов.

Нежилищное строительство переходит на металлоконструкции и сендвич-панели
Сейчас отечественный бизнес достаточно окреп для того, чтобы инвестировать строительство больших объектов - супермаркетов, складов, цехов, выставочных павильонов, торговых центров, с ... Читать дальше »

Камни символ вечности. Здания из камня олицетворяют собой прочность, надежность и нерушимость.

Теперь посмотрим, что же кроется за понятием "каменный дом" или "каменные материалы". Начнем с того, что здания целиком из природного камня не строят еще со времен средневековья. Камень в чистом виде иногда используется для устройства фундаментов в качестве бутового материала. Под словосочетанием "каменный дом" в массовом сознании чаще всего понимается дом, построенный из кирпича.

Его традиционный вариант - кирпич глиняный обыкновенный. До недавнего времени он применялся при строительстве практически всех зданий. Всем хорош этот материал обладающий достаточной прочностью, и кирпичные дома в буквальном смысле строятся на "века".(срок эксплуатации кирпичного дома без капремонта оценивается в 100-150 лет). Но есть у него один недостаток - он плохо сохраняет тепло. Именно поэтому до недавнего времени российскими нормативами для средней полосы России и Северо-Запада была определена минимал ... Читать дальше »