Именно концепция развития жилищной политики рассматривалась на заседании Российского Союза строителей, который проходил в рамках 13-го Международного строительного форума "Интерстройэкспо". Национальный проект "Доступное и комфортное жилье – гражданам России", этапы и механизмы реализации целевых подпрограмм – вот основные темы, которые обсуждали профессионалы.
Курс взят…

Тема жилья и строительства не теряет своей актуальности. Сама Валентина Матвиенко признавалась, что решению жилищных проблем она уделяет бОльшую часть своего рабочего времени. Их, надо сказать, поднакопилось…

Сложнейшая и затратная проблема, буквально "головная боль" города – наличие фондов коммунального заселения. По словам заместителя председателя Жилищного комитета Ивана Кокарева, в городе насчитывается чуть более 120 тысяч коммунальных квартир. Большая половина всех обитателей коммуналок (57%) стоят на очереди, прося, а то и требуя у государства улучшить свои жилищные условия. Правительство обещает разобраться с этой проблемой к 2011 году.

«Важно понимать, – поясняет г-н Кокарев, – что не все городские очередники получат бесплатные квартиры. Бесплатным, или социальным жильем будут обеспечены льготные категории (в новом Жилищном кодексе четко определены эти категории).

Нельзя представить себе обобщенный образ городского очередника, мечтающего решить-таки квартирный вопрос. Очередь – это структура неоднородная, как в социальном, так и в демографическом плане. Поэтому помогать всем будут по-разному. За счет средств бюджета планируется расселение аварийного ветхого фонда. Только специалисты могут признать объект таковым. Ежегодно правительство формирует адресный перечень аварийных домов. Планируется, что с этой проблемой строители, чиновники и собственно сами жильцы справятся к 2010 году. Тем, кто находится не в таком бедственном положении, государство готово помочь материально в рамках реализации целевых подпрограмм. Пока их три:

– "Молодежи – доступное жилье". Планируется, что к 2012 году 3 тысячи семей станут счастливыми обладателями квартиры или хотя бы комнаты;

– "Жилье работникам социальной сферы". Цифры здесь впечатляют больше – 7 тысяч семей до 2015 года обретут новый дом;

– Развитие долгосрочного жилищного кредитования. На сегодняшний день насчитывается более 30 банков, готовых выдать ипотечный кредит сроком до 30 лет. (Государство по-прежнему настаивает на том, что это единственный выход, если ты не слишком беден и не особо богат и твое жилье не занесено специалистом в "ветхий аварийный фонд".)

Государственная помощь будет предоставляться в виде субсидий на компенсацию части стоимости жилья (до 30%).
…и продолжен

Одна из основных задач программы "Жилище" – увеличение объемов жилищного строительства и модернизация коммунальной структуры. В этом направлении большую работу проводит Российский союз строителей.

«Проблема всех регионов – обеспечение постоянного подключения сданных домов к электроэнергии, – говорит генеральный директор Российского союза строителей Михаил Викторов. – В Петербурге нам удалось при прямой поддержке губернатора свести на нет проблему сроков подключения, перевести ее в предсказуемое русло. Несколько лет назад время подключения уже построенного дома составляло год-два. Нам удалось достичь компромисса на уровне подписания двух регламентов взаимоотношений с энергетиками и тепловиками и сократить сроки подключения в 2 раза».

В общем, работа в этом направлении ведется: цели намечены, механизмы реализации определены. Лишится ли Петербург «почетного» звания «коммунальной столицы» – покажет время. А пока остается делить жилплощадь с многочисленными соседями и ждать расселения-переселения в отдельную квартиру. И не факт, что после долгожданного переезда вы не затоскуете по коммунальному очагу и с ностальгией не вспомните утреннюю очередь в ванную. И захотите чего-то другого.

Сейчас:

645,2 тыс. жителей города стоят на очереди по улучшению жилищных условий.

В Петербурге насчитывается 1 млн. 35 тыс. кв. м аварийного и ветхого фонда. Власти планируют до 2010 года расселить 828,1 тыс. кв. м общей площади зданий аварийного жилищного фонда.